De Spaar/Effect hypotheek

Een effecthypotheek is een aflossingsvrije hypotheek die door een flexibel-spaarplan en/of beleggingsplan na 20 à 30 jaar ingelost wordt. Het spaarplan of beleggingsplan wordt beheerd door déHypotheekbank en belegd in eigen (spaar)fondsen van de bank. Dit kan zijn in aandelen, obligaties, vastgoed, een mix en/of gegarandeerde spaarfondsen.

Het grote voordeel is dat de opbrengst en tussentijdse winstopnames onbelast zijn. (Deze zijn, door plaatsing in box III, reeds belast door de vermogensrendementheffing) Tevens kunt u met de extra behaalde winst uw maandlast verlagen.

Garantie
De (beleggings)hypotheek kan omgeswitcht worden naar een gegarandeerde spaaropbrengst, hierdoor heeft u de voordelen van een hoog rendement en een minimaal risico.

1. U kunt een bedrag ineens storten of uw spaar/levensverzekering per maand betalen.
2. De risicopremie behoort tot de laagste in Nederland en kan jaarlijks herzien worden.
   Rentekeuze : 1 jaar, 1 jaar oriëntatierente, 2 jaar, 5 jaar, 7 jaar, 8 jaar, 10 jaar, 12 jaar, 15 jaar en 20 jaar.

Opnames :

1. U kunt jaarlijks de overwinst opnemen.
2. U kunt via een opname uw rente en premie betalen
3. U kunt extra storten en dit bedrag later na koerswinst weer opnemen.

Voorbeeld :

Hypotheek € 134.000,- + een depotstorting van € 13.000,-
Rente 4.2 %
Rentevast 1 + 1 jaar (daarna verlenging vanaf 1 t/m 20 jaar)
Looptijd 20 tot 30 jaar.

Berekening

Netto per maand € 307,- ( 37 % belasting teruggave )
Normale spaarwinst € 154.000,- (Overwinst bij 11 % rendement ca. € 17.000,-)

Opmerking :
Deze hypotheek is een hypotheek met dalende maandlast door de extra winst uitkeringen. Tussen het 20-ste en 25-ste jaar heeft u genoeg gespaard om de hypotheek af te kunnen lossen. Via een stappenplan kunt u de hypotheek eerder inlossen en per 6 jaar uw maandlast laten dalen.

De hypotheek wordt berekend op een rendement van 8%. Het werkelijke historisch rendement bedraagt, afhankelijk van de fondskeuze, tussen de ca. 12 % tot 24 %. U heeft dus een ruime veiligheidsmarge.

U kunt zelf beslissen in welk spaar- of beleggingsfonds u stapt. Per jaar mag u 3 x wisselen. Als u niet wisselt gaat uw spaarsysteem normaal zonder wijziging verder. In de hypotheek kan een garantieregeling worden ingebouwd.

( Let op... rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst ; de financiële bijsluiter is van toepassing)